Anwalt für Pacht- & Mietrecht

Anwalt für MietrechtMietrecht

Das Mietrecht ist kompliziert. Fast 100 Vorschriften im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), unzählige Mietvertragsformulare und unzählige Gerichtsurteilen pro Jahr regeln das Verhältnis von Mietern und Vermietern.

Konflikte auf diesem Rechtsgebiet treten hier vor allem deswegen auf, weil sensible Interessen beider Streitparteien berührt werden: Während der Vermieter sein Eigentum gut behandelt wissen und einen angemessenen Mietzins für die Wohnung erzielen will, möchte der Mieter das Leben in seinen „vier Wänden“ gemäß seiner eigenen Vorstellung gestalten. Klassische Reibungspunkte sind vor allem Anliegen zu Mieterhöhung, Mietkaution, Mietminderung oder Kündigung. Spezialisierte Kenntnis im Mietrecht kann Konflikte zwischen den Mietern und Vermietern vermeiden.

Der spezialisierte Rechtsanwalt im Mietrecht berät schon vor Beginn des Mietvertrages. Unwirksame Klauseln, Schönheitsreparaturen, Schimmel im Wohnraum zum Beispiel sind häufige Themen der Beratung. Ebenfalls wichtig: Sollte der Vermieter eine Bonitätsauskunft fordern – muss der Mieter eine solche auch vorlegen? Wann ist eine Kaution zu zahlen und wie muss der Vermieter diese behandeln? Wie wird die Kaution am Ende des Mietverhältnisses wieder ausgezahlt? Was ist bei der Übergabe der Mietsache zu beachten und welche Rechtsfolgen kann das Übergabeprotokoll bewirken? Vermieter zeigen z.B. Interesse an der Durchsetzung einer Mieterhöhung und renovieren beim Auszug. Häufige Fragen der Mieter betreffen wirksame Mietminderung oder vereinbarte Kündigungsfristen.

Die Kanzlei WALTHER & COLL. in Torgau im Mietrecht

Zahlreiche Mietrechtsreformen sind Grund großer Rechtsunsicherheit auf bei Vermietern und Mietern. Wir unterstützen Mieter und Vermieter bei außergerichtlichen / gerichtlichen Verhandlungen in Mietsachen:

  • Mietverträge / Untermietverträge
  • Mietvertragsklauseln
  • Übergabeprotokolle bzw. Hausordnung
  • Mieterhöhungen/Mietminderungen
  • Kündigung des Vermieters / Räumung
  • Schönheitsreparaturen / Schäden in der Mietwohnung
  • Reparaturkostenerstattung
  • Größe des Mietgegenstandes

Die Kanzlei WALTHER & COLL. vertritt im Raum Nordsachsen Wohnungsverwaltungen, Vermieter und Mieter bereits seit vielen Jahren. Bei Fragen zu unseren Angeboten kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch oder per E-Mail.